Как выписать бывшего мужа из муниципального жилья. Алгоритм действий по выписке мужа или жены из квартиры после расторжения брака. Условия и законные основания

Развод – процедура, которая тянет за собой прекращение семейно-правовых и имущественных отношений. Так как потребность в совместном проживании пары пропадает, то у женщин возникает вполне логичный вопрос, как выписать мужа из квартиры после развода. Мужчины также интересуются, как прекратить права бывшей супруги на жилье. В таком, простом, на первый взгляд, вопросе есть немало нюансов, давайте попробуем в них разобраться.

Основное основание для лишения претендента жилья – расторгнутый брак. Если супруги развелись, то они больше не являются родственниками, и у них нет необходимости делить жилье.

Рассмотрим нюансы, которые несколько прояснят вопрос, можно ли выписать второго супруг из квартиры:

Если жилье было приватизировано собственником до момента регистрации брачных отношений, то у второй половинки не будет никаких прав на этот объект. В этом случае можно смело требовать выписки.
Когда в браке приватизацию проводили оба супруга, то жена станет полноправной собственницей объекта. Она будет иметь все права на дом, квартиру и выписать ее так просто не получится.
Супруга отказалась от приватизации в браке в пользу мужа, ребенка. В этом случае она получает право на пожизненное проживание в квартире. Если она не желает добровольно выписываться, то заставить ее это сделать никто не сможет.
У жены имеется доля в другом приватизированном объекте. В таком положении выписываем претендентку без всяких проблем.

Важный момент! Не сохраняется за вторым супругом право на проживание в жилье, полученном первым участником отношений в дар или по наследству.

Что говорит в этом случае закон?

Каждый гражданин имеет право на жилье. Супруг самостоятельно не может лишить бывшую жену крыши над головой, даже если было расторжение барка. Она может освободить помещение только по личной инициативе или по решению суда. Таким образом, муж, желающий выписать бывшую родственницу со своих жилых метров, должен инициировать судебное разбирательство.

Обратите внимание! Норма, которая говорит о том, что потеря родства является основанием для потери права на жилье, устарела. Она недействительна с 2005 года.

Но при этом женщина теряет право на проживание в квартире супруга, если у нее нет никаких прав на это жилье. Но она может получить отсрочку на выселение по решению суда, если будет признано, что идти ей некуда.

Первоначально, с изменениями в ЖК (Жилищный Кодекс) выписанными, соответственно выгнанными на улицу, могли становиться и бывшие супруги и дети. Но судебная практика позволила внести коррективы в закон. Так как дети не могут быть признаны бывшими родственниками, то они не теряют право на проживание в отцовской квартире.

Как же все-таки выписать жену после развода из квартиры, порядок действий

Итак, если у мужа есть основания для выписывания бывшей супруги, а той нет причин для дальнейшего проживания в квартире мужа, то нужно действовать следующим образом:

Оформить развод и получить на руки свидетельство о расторжении брака. Это главный документ, которым можно подтвердить отсутствие прав на жилье у бывшей родственницы.
Попросить женщину выписаться добровольно, оставляя ей некоторое время для поиска нового места прописки.
Инициировать судебное разбирательство в случае, когда последовал отказ на добровольную выписку.
Получить на руки решение суда о принудительной выписке. С этим документом нужно следовать в паспортный стол, где на основании судебного решения снимут претендентку с регистрационного учета.

Это стандартный порядок, который может изменяться при наличии определенных обстоятельств.

Основание – за долги

В ситуации, когда претендентка сохраняет за собой право на жилую площадь мужа, то она обязана разделять с ним долги по коммунальным услугам. Если счета не оплачиваются, при этом бывшая родственница фактически проживает отдельно, то ее можно попробовать выписать за долги. Это обстоятельство послужит веским основанием для принятия решения в суде.

Внимание! Но способ выселения за долги может быть использован лишь в ситуации, когда супруга не является собственницей доли в квартире. Для полноправных владельцев долг не может служить основанием для выписки.

Когда супруга отказалась от приватизации в пользу мужа, детей, то выписать ее будет проблематично. Но если будет доказано, то обстоятельство, что она является собственницей другого приватизированного объекта и давно не проживает в спорной квартире, то шансы у истца появляются.

Если жена не собственница

Когда супруга не имеет имущественных прав на спорный объект, то для выписки не потребуется даже ее личного согласия. Суд принимает решение в пользу истца, тот идет в паспортный стол и претендентку снимают с регистрационного учета. Как правило, при наличии всех бумаг о разводе и правоустанавливающих документов на жилье, проблем не возникает.

Но стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии у женщины собственной жилой площади, суд может отсрочить ее выселение. Претендентка получает в таком случае определенный срок для выполнения постановления суда, а именно выписки на новые жилые метры.

Если нет согласия

По сути «прописка» не дает гражданину право на жилье собственника. Но выселение из квартиры может быть проведено только по согласию претендента на выселение или по решению суда. Таким образом, можно выделить два способа прекращения регистрации:

добровольный, по согласию сторон;
принудительный, по судебному решению.

Обратите внимание! Без наличия согласия бывшей супруги, выселить ее можно будет только на основании судебного постановления.

Но опять-таки не стоит забывать о тех моментах, что суд не сможет принять решение о выселении:

собственника доли в приватизированном объекте;
гражданина, который подписал отказ от приватизации в пользу третьих лиц.

жилье приобреталось вторым супругом еще до регистрации брака;
недвижимость была получена претендентом в дар либо же в порядке наследования;
претендент на выселение нарушает общественный порядок;
бывший супруг, которого нужно лишить права на проживание, имеет долги за коммунальные услуги в обозначенном законом размере;
совместное проживание становится невозможным по причине алкоголизма претендента на выписку.

Если есть ребенок

Как уже отмечалось выше, ребенок не может потерять родство с отцом. Развод с матерью детей, не является основанием для выписки малолетних граждан. В СК четко определено, что несовершеннолетние лица имеют право на жилую площадь обоих родителей. Даже в ситуации, когда принято решение о совместном проживании отпрысков с матерью, чада сохраняют за собой возможность проживания в отцовской квартире.

Когда бывшая супруга категорически против выписки детей с жилой площади бывшего супруга, то суд не сможет удовлетворить прошение истца о принудительном выселении.

Кроме того, согласия обоих родителей недостаточно для лишения регистрации малолетних лиц. Без согласия органов опеки, которые обязаны действовать в интересах детей, произвести операцию не получится.

Обращение в суд

Когда мирный способ урегулирования ситуации не принес результата, претенденту нужно обращаться в суд. Для решения такого вопроса нужно выбирать районный судебный орган по месту дислокации спорного объекта.

Исковое заявление должно включать в себя такие моменты:

обстоятельства дела;
меры мирного урегулирования, которые были предприняты сторонами;
ссылки на нормы закона, которые подтверждают нарушение;
требование, где истец просит признать утрату бывшей супругой права на проживание в его квартире.

Список документов, которые потребуются суду.

Развод — это эмоциональный стресс. Давайте поговорим о материальной его составляющей. Стоит грамотно разделить материальные блага, ведь вы вложили в течении семейной жизни энную сумму кровных денежек и труда в семейный очаг. Камнем преткновения обычно становится жилище. Если благоверный порядочен и благороден, тогда конфликтов при дележке не предвидится.

Увы, редко такое встречается. Некоторым парам предстоят судебные прения, болезненный дележ. Бывает, муженек считает себя хозяином, ведь он пахал, а вы всего-то нянчились с детишками.

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия

Полезные факты:

1. Если вы хозяйка дома, муженька легко выпишут через суд.

2. Общее жилье делят на двоих. Допустимая возможность — размен.

3. Не экономьте на нотариальных услугах, они вам помогут отвоевать то, что принадлежит вам по праву.

4. Проштудируйте жилищный кодекс.

5. Муженек проживает с вами — в такой ситуации составьте иск о выселении. Если прописан, а фактически не живет — составляется иск о признании утратившим право на жилое помещение.

6. Если жилье купили до свадьбы, это только ваша собственность.

7. Благоверный прописан после свадьбы, тогда выписывают в суде, руководствуясь семейным кодексом.

8. Муженек не прописан, это не означает, что он не имеет прав на жилье. Будьте бдительны.

9. Не ждите согласия, чтобы выписать его. Хозяин жилья обращается в суд и в срок 6 месяцев идет выписка.

10. Экс-супруг отдал свою часть детям, тогда его смело можно выписывать.

11. Аспекты, которые помогут в этом деле:

муж не платил за коммунальные услуги последнее время около 6 месяцев,
жалоба соседей в письменном виде,
не появляется дома.

12. С кем будут жить детишки — тому присудят большую часть жилища.

13. При такой ситуации: детишки с мамочкой, а благоверный выгоняет, тогда суд в большинстве случаев принимает решение в пользу мамочки с детьми, ведь у них нет собственного угла.

Как поделить имущество при разводе?

Совместно нажитое имущество делится пополам в течении трех лет после развода, так что, не упустите время, обращайтесь в суд.
Муж жаждет избавиться от семейных уз, а вы не поддерживаете его инициативу. Например, муженек уходит к любовнице, тогда заставьте его нотариально переписать все на вас. Мало того, что у вас отбирают любимого, еще все пожитки хотят отобрать. Оставьте благородство, главная задача — обеспечить себе существование.
Суд распределяет имущество, если муженьку отдали нечто дорогое, тогда вам положена денежная компенсация.
Вещи детишек неприкосновенны, и то, что было куплено для обучения детишек (гитара, скрипка, компьютер). Сюда относятся банковские вклады для обучение детишек. Используйте данную лазейку, чтобы сберечь денежки.
Совместно нажитым имуществом считаются вещи, взятые во время совместного проживания.

Вы имеете право требовать свою долю от таких вещей:

Разделу не подлежит:

то, что куплено до брака;
наследство, подарки;
вещи личные, кроме украшений, ценностей;
предметы взятые на сбережения, отложенные до свадьбы.

Кредит во время брака делится между супругами, когда денежку брали на что-то вместе: отдых, ремонт, мебель. Муженек взял кредит для себя, тогда поищите факты, которые вас избавят от выплат по кредиту.
Брачный договор — отличная вещь в данной ситуации. К сожалению, у нас такой договор заключается редко, хотя эта бумажка решила бы многие нюансы. Некоторые супруги оговаривают, что в случае измены все достается преданному.
Благоверный сулит вам золотые горы, тогда ведите его к нотариусу — заверять данные обещания. Устные обещания не имеет юридической силы.
Если благоверный презентовал вам дорогой подарок, то он не вправе его забрать. Нужны доказательства, что это презент, на крайний случай — свидетели.
Вещи персонального пользования разделу не подлежат. Так что шуба, шапка, сапоги — принадлежат вам.
Раздельное проживание. При доказательстве, что имущество куплено в период раздельного проживания, тогда оно принадлежит вам.
Если муж иждивенец, тогда решение суда склоняется в вашу пользу. Вам придется доказать, что благоверный не вел домашнее хозяйство, не работал, не сидел с детишками, в общем у него не было уважительной причины не работать, пока вы были в браке. Например, муженек пил, бездельничал, а потом еще и шантажирует, тут суд может встать на вашу сторону.

Процедура того, как выписать мужа из квартиры после развода, зависит от того, кто собственник жилья, а также поведения бывшего супруга. Жилищный кодекс РФ определяет, что без согласия гражданина выписка из квартиры допустима по решению суда. Однако алгоритм действий, несмотря на общий элемент – судебный процесс, – различен.

Прежде чем выписать – ознакомимся с законодательством

Основания и условия для последующей выписки

Жилищное законодательство России определяет перечень причин, чтобы выселить бывшую жену (мужа) из квартиры:

Утрачено право проживания родственника в квартире, находящейся в личной собственности. Супруги входят в список членов семьи до момента расторжения брака (ст. 31 ЖК РФ).
Используется жилая площадь не по назначению. Применимо правила к муниципальному жилью. Список оснований закреплен в ст. 91 ЖК РФ.
Причинен вред муниципальному жилью.
Есть задолженность по коммунальным счетам.
Длительное проживание в другом месте.
Лишение родительских прав в отношении несовершеннолетнего (ст. 91 ЖК РФ).

Наиболее распространенное основание – утрата права проживания после расторжения брака. Поэтому ответ на вопрос: «Когда выписать – до или после развода?» – при длительном бракоразводном процессе, один: «После».

Исключения из правил

Обращаясь в суд, стоит понимать, что если у мужа нет жилья, то по его ходатайству суд может установить срок, в течение которого бывший уже супруг имеет право проживать в квартире. Кроме этого, нельзя выписать, если муж отказался от приватизации, так как такой отказ дает право пожизненного проживания. Причем, это право сохраняется и при смене владельца жилья (продажа).

В жилищном законодательстве России есть понятие «временно выписанное лицо». Применяется термин в ситуации, когда лицо, проживающее в квартире, приговаривается к отбытию наказания либо принудительному медицинскому лечению. В таком случае на базе решения суда в домовую книгу вносится информация о временном выселении лица. Это обстоятельство дает право впоследствии, вернувшись из колонии или больницы, восстановить свою прописку.

Если есть общий ребенок

Прекращая семейные отношения с бывшим супругом, жена может оставаться членом семьи в отношении ребенка. Если ребенок собственник жилья, то мать имеет право с ним проживать, если, разумеется, она не лишена родительских прав.

Аналогичные права имеет и отец. Родители абсолютно равны в права относительно ребенка, если другое не установлено по решению суда. Выписать ребенка, который является собственником, нельзя. Это является следствие его права собственности на жилье. Выписать несовершеннолетнего ребенка, не являющегося владельцам квартиры, можно, но необходимо выполнить законодательные требования.

Закон определяет условия того, как выписать детей, в случае развода родителей:

Наличие другого жилья в случае проживания со вторым родителем (ст. 20 ГК РФ).
Согласие органа опеки на выписку.
Наличие конкретного адреса, где будет проживать ребенок.
Условия в новом месте проживания (фактическом) должны быть не хуже, чем там, откуда необходимо выписать.

На практике играет роль не количество комнат, а количество квадратных метров. Если ребенок проживал до развода вместе с родителями в квартире, площадью, допустим, 120 кв.м. но не имел отдельной комнаты, то выселить его в жилье, где ему будет полагаться отдельная комната, но площадь, полагающаяся ему меньше 40 кв. м., нельзя. Даже если подобная смена прописки произойдет, ее впоследствии могут отменить по решению органов опеки.

Как выписать жену или мужа из приватизированной квартиры?

Закон определяет, что члены семьи владельца квартиры имеют право проживать в квартире. При этом не играет роли, желает того собственник или нет. Члены семьи (ст. 31 ЖК РФ):

супруг;
дети;
родители;
иные родственники.

Права первых трех в списке признаются в суде в случае спора практически автоматически, то есть суд будет на стороне выселяемого. А вот в отношении иных родственников действует правило, что свое право на проживание как члена семьи человек должен доказать. Существенным аргументом в пользу выселяемого будет факт нахождения на иждивении у собственника жилья.

Чтобы выселить бывшего супруга, собственница жилья должна подготовить иск и подать его в суд. Датой наступления права на обращение для принудительной выписки является дата выдачи свидетельства о расторжении брака. За подачу иска взимается пошлина – 300 руб.

Для обращения в суд нужны такие документы:

Подготовив документы, истцу нужно обратиться в районный суд согласно с территориальным местонахождением объекта недвижимости.

Может ли жена выписать из муниципального жилья?

Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма. Квартира находится во владении муниципалитета, а жильцы являются нанимателями. Имеет ли право жена выписать супруга из такого жилья? Да, но при наличии особых условий:

Нарушение порядка пользования (дебош, порча имущества).
Неуплата коммунальных платежей.
Лишение родительских прав.
Длительное отсутствие.

Как видите, факта расторжения брака недостаточно для выписки жильца. Это потому, что договор социального найма заключается между администрацией муниципалитета и нанимателем. Иногда граждане волнуются: «Выпишут ли из квартиры, если в ней не проживать?» Для возникновения оснований необходимо:

длительно не проживать в квартире;
иметь другое место проживания;
не платить по счетам.

То есть необходимо создание условий, обуславливающих прекращения договора социального найма с конкретным гражданином. Одного только расторжения брака недостаточно.

ЖК РФ определяет, что инициируется процесс выписки всегда с досудебного этапа. Желающий выселить должен в письменной форме предложить второму нанимателю мирно съехать и расторгнуть договор найма. После чего переоформляется новый договор, уже с одним собственником.

Порядок действий

Намереваясь выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры, где он является нанимателем, необходимо придерживаться такого порядка:

Определить есть ли основания для выселения. Напомним, одного вашего желания выписать мужа недостаточно.
Узнать о наличии иного места для проживания супруга. При отсутствии другого жилья, где бывший супруг может жить, выписать его не получиться.
Уведомить владельца жилья – муниципалитет – о наличии обстоятельств, допускающих выселение. Уведомление нужно направлять письменно, с соблюдением всех требований для дальнейшего подтверждения факта уведомления в суде.
Подготовить исковое заявление в суд. На этом этапе важно верно обработать имеющуюся информацию, и мотивировано просить суд вынести решение о выселении. Желательно заручиться поддержкой собственника либо других арендатором жилья, например, соседей, если действия ответчика наносят вред объекту недвижимости.
Принять участие в заседаниях.
На основании решения суда провести выписку человека.

Перечень документов, направляемых в суд:

заявление;
подтверждение уведомления собственника;
договор социального найма;
квитанция;
подтверждение основания для выселения;
прочие документы.

В виде дополнительных бумаг могут выступать: квитанции об оплате счетов, свидетельские показания, результаты экспертиз, если имело место порча имущества, протоколы правоохранительных органов, и прочее, что может повлиять процесс. Пошлина за обращение – 300 руб.

Нюансы судебной практики

Выселение нанимателя из муниципального жилья – процесс более сложный, чем из квартиры, находящейся в личной собственности истца. Хоть закон и предоставляет вполне понятные и прозрачные основания, но обстоятельства дела могут оказать значительное влияние на трактовку причин, достаточных для вынесения решения в пользу истца.

Так, например, такое основание как неуплата коммунальных платежей одним из нанимателей может быть недостаточной, если причина возникновения задолженности – невозможность внести деньги из-за тяжелой болезни или необходимости ухода за иждивенцем (инвалидом, пенсионером). Более того, обязанность уплаты коммунальных платежей возлагается на всех нанимателей и независимо от того, кто оплачивает вы или бывший супруг, оба имеют право проживать.

Длительное отсутствие также может не быть достаточным основанием, если в силу обстоятельств человек не проживает в квартире. Примером может служить длительное лечение, как следствие, нахождение в больнице или санатории. Либо же работа – вахта, круиз, исследовательские или геологические экспедиции, прочее. То есть, нужно подтвердить факт постоянного проживания ответчика по другому адресу.

Для успеха процесса важно уделить должное внимание доказательственной базе и правильности оформления документов. Участие в гражданском процессе для обывателя – дело непростое. Разумеется, привлечение адвоката для представления интересов и полноценного участия в процессе оптимально. Но если финансовые возможности не позволяют оформить договор с адвокатом, то советуем получить консультацию юриста, уточнить перечень необходимых для доказывания документов и порядок их оформления. Появились вопросы? Пишите!

Бракоразводный процесс сопровождается выяснением имущественных и неимущественных отношений между бывшими супругами. Особое место занимают споры относительно проживания в квартире. Прекращение семейных отношений – это одно из оснований выписать бывшего из жилплощади (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Часто экс-супруги чинят препятствия для выписки и не хотят съезжать добровольно. Остаётся единственный вариант – воспользоваться судебной помощью.

Порядок действий

Как действовать в сложившейся ситуации:

Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
Подготовить документы для суда (о том, что нужно, определено в ст. 131-132 ГК РФ). Забегая вперед, скажем, что нужно подтвердить факт прекращения права пользования жилым помещением. Правда, одного свидетельства о разводе может не хватить – нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
Выступить на основном заседании суда. Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст. 56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.

Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.

Исковое заявление

Инициирование разбирательств происходит на основании искового заявления. Распечатанный бланк заполняется истцом или его представителем.

Сведения, которые указывают в исковом заявлении:

наименование судебного органа;
фамилия, имя, отчество, адреса и телефоны участников процесса.

Основная часть:

подтверждение права собственности на квартиру (документально);
сведения о жилой площади;
обстоятельства приобретения квартиры (вне брака/в браке);
информация о прописке ответчика (детей);
сведения о расторжении брачного союза (на основании свидетельства);
сведения об альтернативном жилье ответчика;
на каких основаниях происходит выписка из жилья.

Основные требования:

аннулировать прописку бывшего мужа из квартиры;
перечень документов.

Подпись (с расшифровкой) заявителя.

Дата в формате «дд.мм.гггг».

Верно заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Далее, назначаются предварительные и основные слушания.

Документы

Сопроводительные для заявления документы от истца:

Паспорт – представитель прилагает нотариальную копию своего паспорта.
Документы на квартиру или частный дом – свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП).
Договор купли-продажи, дарственная, наследование, акт приватизации жилой собственности.
Выписка из поквартирной или домовой книги – нужна для установления факта проживания ответчика в пределах жилого помещения.
Официальное свидетельство о расторжении брака.
Квитанция об оплате госпошлины.

Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может затребовать дополнительные сведения. Например, свидетельство о рождении детей или справку о доходах – по ситуации.

Стоимость

Точная стоимость предстоящей выписки из квартиры по суду определяется нюансами процедуры. Единый взнос государственной пошлины – 300 рублей. Платить за выписку в УВМ УМВД не нужно – снятие с регистрационного учёта бесплатное. Расходы обычно связаны с обращением к нотариусу или юристу. Прейскурант лучше всего узнавать индивидуально по региону.

Сроки

Отводимое на выписку время составляет 3 рабочих дня. Но это финальный этап нашей процедуры. До того, как бывший муж будет выписан, экс-супруга должна выиграть судебное дело:

срок рассмотрения искового заявления – 5 дней;
следующий этап предварительного слушания дела занимает до 30 дней (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
на обжалование даётся ровно 30 рабочих дней + 7 дней на обнародование исполнительного листа.

Итого, на судебные разбирательства уходит от 2-3 месяцев , не считая возврата документов ввиду недостаточности доказательств.

Нюансы:

Если муж-собственник

Отчуждение квартиры у собственника происходит крайне редко. Поэтому, если не жена, а муж владелец – его нельзя лишить единственной квартиры или дома (ст. 40 Конституции РФ). Скорее муж выпишет бывшую супругу, как распорядитель жилого помещения.

Из приватизированной квартиры

Менее хлопотный вариант – выписать бывшего мужа из приватизированной, т.е. частной квартиры. Существуют два варианта, как это сделать:

Принудительная выписка из квартиры собственницы – положения ст. 31 ЖК РФ.
Выписка из квартиры по согласию бывшего супруга – единственно возможный вариант снятия с регистрации в случае с совместно нажитой собственностью.

Как уже было сказано ранее, отказ мужа от своей доли во время приватизации даёт ему право на пожизненное проживание в доме. Выписать такого человека, без предоставления альтернативного жилья, нельзя!

Из муниципальной квартиры

Социальное жилье принадлежит муниципалитету. Вопросы выписки нанимателей и квартирантов через суд решаются на уровне администрации города (района). Выписка нанимателей жилья происходит только через суд. Вместе с нанимателем с регистрационного учёта снимаются и члены его семьи.

Потребуется переоформить договор найма. Процедура нуждается в судебном утверждении. Желательно не предпринимать никаких шагов без юриста, так как очень легко запутаться в ситуации. Прописанные в квартире лица выписываются по желанию собственника – муниципального органа.

Возможные сложности

Принудительная выписка в суде имеет объективные сложности. Поэтому, перед тем, как обращаться в суд, нужно учесть все риски и приготовиться к длительному ожиданию результата.

Сложности при выписке бывшего мужа из квартиры:

Районный суд может признать квартиру совместной собственностью, даже если она принадлежит жене. Например, в случае серьезных финансовых вложений бывшего супруга во время семейной жизни. Основание – увеличение стоимости квартиры по сравнению с первоначальным состоянием. Выписать мужа из совместно нажитого жилья нельзя!
Проблематично выписать экс-супруга из ипотечной квартиры. Учитывая, что жилье приобреталось в браке, неважно на чьи деньги, оно принадлежит обоим супругам. Не имеет значения разводятся супруги или только планируют это сделать.
Распространенная ситуация: разведённому мужу негде жить. Тогда суд вправе сохранить за супругом право на проживание в квартире до определенного момента времени. Разумеется, это создает дополнительные сложности во взаимоотношениях двух разведенных людей.
Снять с учёта бывшего мужа никак не удастся, если жена выплачивает алименты в пользу выселяемых (редкие случаи). Получается, что выписка негативно отразится на жилищных условиях. Следовательно, суд имеет полное право заблокировать снятие с регистрации.

Вот далеко не полный перечень сложностей с выпиской бывшего супруга. Ситуацию может усугублять конфликт между супругами или их родственниками. Важное значение отводится детям, которых не выпишешь из квартиры «в никуда». Обо всех нюансах следует узнать заблаговременно.