Должностная инструкция техника по то систем безопасности. Должностная инструкция техника-смотрителя и теплотехника в ЖКХ: права и обязанности специалистов данной сферы. I. Общие положения

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ТЕХНИКА

I. Общие положения

1. Назначение на должность техника и освобождение от должности осуществляется приказом (распоряжением) директора _________________;
2. Техник относится к категории рабочих;
3. В своей работе техник руководствуется:
   - трудовым договором, должностной инструкцией;
   - действующим законодательством;
   - приказами и распоряжениями инженера и директора;
   - правилами внутреннего распорядка;
   - правилами охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии;
4. Техник непосредственно подчиняется инженеру. В порядке внутренней работы по обслуживанию оборудования баров и кинотеатра – менеджерам и администраторам, а также директору;
5. Техник должен иметь третью группу по электробезопасности, знать должностную инструкцию, инструкцию по эксплуатации обслуживаемого электрооборудования, систем вентиляции, кондиционирования, канализации, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, уметь выполнять операции по их ремонту, наладке, восстановлению. Пользоваться приборами и инструментами, выделенными для работы;
6. Техник должен быть ознакомлен с требованиями техники безопасности и правилами противопожарной защиты, знать правила внутреннего распорядка, требования санитарии и гигиены труда;
7. Техник при выполнении работ на электротехническом оборудовании, руководствуется должностной инструкцией электротехнического персонала.
8. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

1. Техник действует в интересах общества;
2. Техник является на работу строго по расписанию (если он опаздывает или по какой-то причине не может выйти на работу, обязан сообщить об этом инженеру, при его отсутствии директору, за два часа до начала рабочего дня);
3. Периодически осуществляет контроль работы электрооборудования, оборудования баров и кинотеатра, а также вентиляционных систем и чиллера в соответствии с «Инструкцией по контролю состояния помещений и оборудования». Докладывает инженеру обо всех выявленных неполадках и неисправностях. Вносит свои предложения по их устранению;
4. Проводит работы по обслуживанию и ремонту оборудования и систем в соответствии с поставленными инженером задачами. Выполняет техническое обслуживание оборудования и систем согласно графикам и паспортным данным оборудования:
   - малой периодичности (ежедневные, еженедельные, ежемесячные и ежеквартальные);
   - большой периодичности (полугодовые и годовые).
5. Выполненные работы предъявлять для проверки инженеру. Вносить в книгу учета неисправностей (дефектов) сведения обо всех обнаруженных неисправностях в работе оборудования, электроосвещения и других систем и меры по их устранению;
6. Ежедневно проверять состояние электропроводки и электрощитов;
7. Знать правила техники безопасности и пожарной безопасности. Соблюдать их при проведении работ. Пользоваться исправным инструментом и инвентарем;
8. Следить за соблюдением персоналом баров и кинотеатра правил эксплуатации электрооборудования. Сообщать инженеру о нарушениях правил безопасности его эксплуатации;
9. В случае угрозы или возникновения аварийной ситуации немедленно сообщать инженеру, а в случае его отсутствия менеджеру бара и администратору кинотеатра. Принимать меру по предотвращению или ликвидации последствий с привлечением специалистов комплекса через его руководство;
10. Соблюдать правила внутреннего распорядка и трудовой дисциплины;
11. Поддерживать рабочее место в мастерской и мастерскую в чистоте и порядке;
12. Содержать рабочую одежду в чистом и исправном состоянии, иметь опрятный вид, соблюдать требования санитарии и гигиены труда.
13. _________________________________________________________________.
14. _________________________________________________________________.

III. Права

1. вносить на рассмотрение руководства организации предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;
2. участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей и прав.
3. _________________________________________________________________.
4. _________________________________________________________________.

IV. Ответственность

1. Техник привлекается к ответственности:
   - за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Украины;
   - за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины;
   - за причинение ущерба организации – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Украины;
   - за разглашение конфиденциальной информации и информации, составляющей коммерческую тайну, техник может быть привлечен к административной ответственности, вплоть до увольнения.
2. Технику запрещается:
   - оставлять рабочее место без разрешения непосредственного руководителя;
   - курить в неположенных местах и распивать спиртные напитки на всей территории торгового центра;
   - на рабочем месте: принимать пищу, жевать жевательную резинку, читать, стоять с руками, скрещенными на груди; использовать ненормативную или сленговую лексику, презрительную интонацию, грубить, оставаться равнодушным к просьбам посетителей или сотрудников;
   - подключать любые нагревательные приборы, кипятильники или иные устройства без согласования с администрацией кинотеатра;
   - размещать личные транспортные средства на парковке торгового центра;
   - посещать кинотеатр в нерабочее время без разрешения администрации;
   - находиться на территории кухни в необеденное время без служебной необходимости;
3. _________________________________________________________________.
4. _________________________________________________________________.

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.

Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

• трещин, вмятин, сколов на фасадах;
• просадок фундаментов;
• разрушения отмостки;
• нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
• нарушения целостности покрытия кровли;
• разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов.

Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Должностные инструкции техников ЖКХ

Должностные инструкции техника-смотрителя ЖКХ и теплотехника состоят из таких разделов:

• общие положения;
• должностные обязанности;
• права;
• ответственность.

Общие положения у обоих документов идентичные: техники должны знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиП, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации. Этот специалист должен представлять, как работают КИП, как ими пользоваться, а также владеть техническими характеристиками оборудования.

Так как эти лица материально-ответственные, то им нужно знать смысл и правила оформления бухгалтерской документации.

Работая с рабочим персоналом, оба специалиста в ответе не только за свою жизнь и безопасность, но и за безопасность подчиненных, и жильцов, поэтому особые требования к техникам предъявляются по знанию правил ТБ, охраны труда, противопожарной безопасности.

Учет рабочего времени, составление любых актов и ведомостей, отчетов – эти действия не должны вызывать у руководителей среднего звена, какими являются техник-смотритель и теплотехник, никаких вопросов.

Оба специалиста наделены такими правами:

• подавать руководству предложения касательно улучшения организации и условий деятельности своего хозяйства;
• участвовать в аттестации и получать соответствующий квалификации документ;
• знакомиться с проектами решений руководства фирмы, если эти решения затрагивают сферу деятельности;
• использовать в своей работе нормативно-правовые акты, справочную литературу, информационными материалами из интернет-источников и пр.;
• привлекать к решению возложенных задач специалистов из любых структурных подразделений.

Все права, которые гарантируются Конституцией РФ и ТК РФ, доступны и техникам из ЖКХ.

К специалистам, занимающим эти штатные должности, особые требования предъявляются к соблюдению ими самими и их подчиненными правил ТБ и охраны труда, пожарной безопасности.

Техник-смотритель, как и теплотехник, занимаются серьезными делами, от успешного выполнения которых зависит качество обслуживания жилья.

Обе должности могут быть совмещены в одну, если предприятие небольшое, а сам техник обладает достаточным опытом в области ЖКХ или в строительстве, и при этом он энергичный, инициативный человек с большим желанием интенсивно работать.

Уровень заработной платы

В 2016 г. заработок техника ЖКХ в Москве начинал отсчет от 28 тыс. руб. и не превышал 35 тыс. руб. В регионах уровень зарплаты техника и вовсе низкий – 16-20 тыс. руб.

Должности техников ЖКХ требуют специальных знаний и соответствующего образования, а также навыков.

Безаварийная и бесперебойная подача энергоресурсов стоит дорогого, и неплохо было бы, чтобы добросовестный труд техников коммунального хозяйства оплачивался достойно.

На должность техника без категории принимаются лица, которые имеют среднее (техническое) профобразование. При этом к ним не предъявляются требования к стажу. Техником 2-й категории назначается гражданин со средним (техническим) профобразованием. Лицу при этом необходимо иметь опыт работы в данной профессии не меньше двух лет. Должностная инструкция техника 1 категории требует, чтобы принимаемое лицо имело среднее (техническое) профобразование и стаж не меньше 2 лет во 2-й категории. Назначение осуществляется приказом руководителя предприятия по представлению начальника соответствующего подразделения.

Общие сведения

Должностная инструкция техника содержит положения, касающиеся непосредственной деятельности специалиста на предприятии. В зависимости от специфики работы организации, в те или иные разделы могут вноситься дополнения, не противоречащие законодательству. В частности, должностная инструкция техника по учету предписывает специалисту знать стандарты на разрабатываемую документацию, порядок ее составления и правила оформления, формы отчетности. По общим требованиям сотруднику необходимо также уметь разбираться в нормативно-правовых актах и справочных материалах, относящихся непосредственно к его деятельности.

Должностная инструкция инженера-техника предписывает специалисту обладать более обширными знаниями. В частности, они касаются последовательности измерений, экспериментов, наблюдений. В должностные обязанности техника входит работа с контрольными приборами. В этой связи сотруднику необходимо знать правила пользования аппаратурой. Особое внимание следует уделить положениям, которые содержит должностная инструкция техника в школе. В своей деятельности специалист должен руководствоваться не только отраслевым законодательством в области труда, но и нормативными актами органов образования.

Специалист, который занят на производстве, должен знать основные технологии, конструктивные особенности, характеристики, принципы работы, назначение и порядок эксплуатации используемого оборудования, а также способы осмотра и методы выявления дефектов. Ему также необходимо разбираться в средствах измерения параметров и данных режимов функционирования аппаратуры. Специалисту надлежит знать правила по эксплуатации ВТ, основы управления и труда, организации производства, экономики. Все эти требования содержит должностная инструкция.

Техник ПТО несет ответственность за соблюдение правил внутренней дисциплины, ТБ, противопожарной защиты, ОТ, гигиены и санитарии. Специалист подчиняется непосредственно начальнику или иному лицу, уполномоченному директором предприятия. В болезни и при отсутствии сотрудника по иным причинам его работник, назначенный приказом руководителя организации. Этот сотрудник получает соответствующие права, а также в полной мере несет ответственность за исполнение поставленных перед ним задач.

Должностная инструкция техника: основные задачи

Под руководством уполномоченного директором предприятия более квалифицированного сотрудника специалист осуществляет обработку информации, проводит необходимые расчеты и измерения, разрабатывает простые схемы и несложные проекты в соответствии с заданиями, действующими нормативами и стандартами. Должностная инструкция техника предписывает работнику осуществлять настройку, наладку, регулировку, а также опытную проверку систем и оборудования в условиях лаборатории, а также на соответствующих объектах. Специалист также следит за исправностью аппаратуры. Техник участвует в проведении испытаний и экспериментов, выполняет подключение приборов, регистрацию требуемых параметров и характеристик. Полученные результаты специалист обрабатывает и систематизирует.

Работа с информацией

Должностная инструкция техника требует особых знаний делопроизводства. Специалист участвует в составлении инструкций, программ и прочей документации. Сотрудник изготавливает макеты, проводит испытания и выполняет экспериментальную работу по проводимым исследованиям. В ходе указанной деятельности он осуществляет сбор, накопление, обработку исходных материалов, научно-технических сведений, данных по Специалист составляет описания к проводимым исследованиям и разрабатываемым проектам, диаграммы, спецификации, графики, таблицы и прочую документацию.

Делопроизводство

С целью улучшения качества своей работы технику надлежит изучать справочную литературу. Сотрудник участвует в обосновании предполагаемой экономической эффективности изобретений и внедрения нового оборудования. В его обязанности также включено исполнение технической работы по составлению отчетной и плановой документации, графическому оформлению материалов. При необходимости специалист вносит исправления и изменения в акты, согласно решениям, которые были приняты в ходе обсуждения и рассмотрения осуществляемой деятельности. После копирования и размножения документации сотрудник сверяет ее. В его задачи входит также прием и регистрация поступающих бумаг и корреспонденции, касающейся его деятельности. Специалист отвечает за их сохранность, ведет учетную работу, контролирует сроки исполнения предписаний, содержащихся в документации.

Права

Они прямым образом связаны с исполнением должностных обязанностей. Сотрудник имеет право знакомиться с проектами распоряжений и решений начальника предприятия, касающихся его деятельности. Он может выносить на рассмотрение директора предложения, направленные на совершенствование и улучшение качества работы, которая связана с обязанностями, предусмотренными в его должностной инструкции. В случае выявления недостатков производственной деятельности организации или структурного подразделения в ходе выполнения своих задач специалист вправе сообщать о них своему непосредственному начальнику. Он также может вносить рациональные предложения по устранению этих дефектов. По поручению руководителя или лично специалист вправе запрашивать от сотрудников документы и информацию, необходимые ему в работе.

Особые возможности

При необходимости технику разрешено привлекать служащих отдельных или всех подразделений к выполнению задач, которые возложены на него. Данная возможность должна быть установлена соответствующими положениями. Если их нет, то такая деятельность осуществляется по согласованию с директором. Техник вправе требовать от руководителя организации оказывать ему содействие в исполнении предписанных должностных обязанностей.

Ответственность

Техник должен надлежащим образом исполнять свои обязанности. За несоблюдение установленных требований, правил, норм, стандартов, распоряжений, приказов и прочих актов специалист несет ответственность. Дисциплинарные взыскания могут применяться в пределах действующих норм Трудового кодекса. В случае совершения серьезных правонарушений в процессе исполнения должностных обязанностей техник может быть привлечен к уголовной либо За причиненный ущерб предусматриваются взыскания, установленные отечественным законодательством.

Дополнительно

При поступлении на работу техник должен пройти первичный инструктаж, ознакомиться с нормативными актами, касающимися его деятельности. По итогам данной работы проводится проверка знаний сотрудника. В случае если деятельность специалиста будет связана с опасными производственными факторами, у него не должно быть ограничений по состоянию здоровья. Для исключения противопоказаний необходим медосмотр, по результатам которого дается соответствующее заключение.

Может выходить с предложениями и заявлениями к Управляющему организации, либо иному лицу, уполномоченному органами управления общества для выполнения функций ЕИО. 1.7. Исполнителя этой должности замещает: работник, назначенный приказом Управляющего, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей. 1.8. Режим работы: согласно правилам внутреннего трудового распорядка. 1.9. В связи с производственной необходимостью инженер -техник по ремонту внутренних сетей зданий может направляться в служебные командировки. 1.10. Входит в состав комиссии, осуществляющей контроль выполнения работ, согласно графикам ППР. 1.11.

Должностные инструкции

Специальные (профессиональные) навыки по должности: Необходимые компетенции * Категория значимости 1. 1.Навык выполнения диагностических, ремонтных и наладочных работ на внутренних сетях водоснабжения, отопления, канализации, воздухоснабжения и электроснабжения. А 2. 2.Навык выполнения диагностических, ремонтных и наладочных работ внутренней отделки зданий и сооружений.
А 1.14.2. Общие знания работника Компании: — Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности; — Правил труда; — Положения о пропускном режиме на предприятии; — законодательных и нормативных правовых актов, нормативных и методических материалов, касающихся сферы обслуживания инженерных систем и оборудования в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 2.

Техник по эксплуатации зданий

Административный персонал». Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий (как имущественных комплексов). Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду.
Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект. Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Техника 1. Общие положения 1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998г.

№37 «

Внимание

Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях». 1.2. Техник относится к категории специалистов. 1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.

Инфо

На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала. 1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

II. Должностные обязанности Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений): 1. Осуществляет контроль: - за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды; - за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; - за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; - за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. 2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений). 3.

Сто должностная инструкция инженер-техник по ремонту внутренних сетей и зданий

Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания (оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями). 4.2. Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей.

4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном директором техникума. 4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума.
4.5. Повышать свою квалификацию. 4.6.

Работа техником по эксплуатации зданий в россии

Важно

Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей. 4.7. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

Техник по эксплуатации зданий должностная инструкция

Повышать свою профессиональную квалификацию. 4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

V. Ответственность Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность: 5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ. 5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ. Руководитель структурного подразделения: (подпись) (фамилия, инициалы) 00.00.201_г.

Техник по эксплуатации здания должностная инструкция

Для того, чтобы каждый раз не создавать проверочную комиссию и не назначать новое лицо, в штат предприятия вводится должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений), основными обязанностями которого являются выезд на объекты и проверка использования объектов аренды. Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором принимает на себя обязательство по обеспечению здания (строения, помещения) электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими коммунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения.

Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность. 3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).
3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов). 3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования. 3.13.